En esta entrada podrá observar la evolución que ha seguido la compraventa de viviendas en Sevilla capital desde el año 2005.
Los datos proceden del Ministerio de Fomento que los publica con periodicidad trimestral.
El periodo considerado (2005-2015) abarca tres etapas:
- por un lado, los años de máximo apogeo de la llamada «burbuja inmobiliaria» (desde 2005 hasta 2007)
- por otro, el pinchazo de la misma, coincidiendo además con el inicio de la crisis económica (2008-2014),
- y por último, la etapa más reciente donde parece consolidarse una tendencia de recuperación del mercado inmobiliario.
compraventa de viviendas en la ciudad de Sevilla 2005-2015
- Un total de 5.902 transacciones inmobiliarias de viviendas se registraron en Sevilla capital en el año 2015, según los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomento.
- El número de viviendas vendidas en 2015 ha repuntado un 11,61% anual en 2015, describiendo el segundo incremento anual consecutivo (después del +12,15% registrado en 2014).
- El dato de 2015 (el mejor desde 2012) demuestra que las ventas de viviendas en Sevilla capital ha entrado en una etapa de recuperación, tras haber tocado fondo en el año 2013 (entonces, se vendieron en la ciudad 4.715 viviendas).
- A pesar de la manifiesta mejora de los datos, las transacciones inmobiliarias de viviendas en 2015 aún se sitúan en niveles muy inferiores a los que se registraban antes del estallido de la burbuja inmobiliaria (entre 2005 y 2007 el número de viviendas vendidas en la capital sevillana rozaba las 10.000 anuales).
compraventa de viviendas totales, nuevas y usadas en la ciudad de Sevilla 2005-2015
- De las 5.902 viviendas vendidas en la ciudad de Sevilla en 2015, el 85,6% han sido viviendas usadas (5.053 viviendas), mientras que el resto, esto es 849 (el 14,4%) fueron viviendas nuevas.
- A pesar del poco peso que han representado las ventas de viviendas nuevas sobre el total de transacciones, observamos que en 2015 su número ha crecido en tasa anual (+1,8%) por primera vez desde 2012.
- El número de viviendas usadas vendidas en la capital ha repuntado un 13,45% anual en 2015 (acumula dos años con tasas de crecimiento anual positivas).
- El volumen de compraventa de viviendas usadas en la ciudad de Sevilla en 2015 es el más elevado registrado en los últimos 8 años (no se vendían más de 5.000 viviendas de segunda mano en la capital desde el año 2007, entonces fueron 6.768)
compraventa de viviendas Sevilla capital vs provincia de Sevilla 2005-2015
- La capital ha concentrado en 2015 el 46% de las 12.812 operaciones de compraventa de viviendas registradas en el conjunto de la provincia de Sevilla.
- Las ventas de viviendas en 2015, según los datos aportados por el Ministerio de Fomento, han descrito en la ciudad de Sevilla un incremento anual muy superior al manifestado en el total de la provincia (+11,6% vs +3,13%)
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